福州電梯廠家解析老樓加裝電梯難在哪
一、資金籌(chou)措難。一部(bu)電梯的勘查、設計、報批、安裝等費用花費大。成本高,既(ji)無財政(zheng)補(bu)貼也不能用維修基金。
二(er)、各方利益協(xie)調難(nan)(nan)。底(di)層(ceng)住戶(hu)難(nan)(nan)協(xie)調,缺(que)乏科學補償依據。同一幢建筑高(gao)層(ceng)住戶(hu)與低層(ceng)住戶(hu)之間,往往高(gao)層(ceng)住戶(hu)加(jia)裝電(dian)梯的(de)愿望(wang)強(qiang)烈,而低層(ceng)住戶(hu)多持(chi)反對(dui)態度(du)。低層(ceng)住戶(hu)由于使用(yong)率不高(gao),用(yong)公攤(tan)出資的(de)方式加(jia)裝電(dian)梯,除(chu)了要繳納費(fei)用(yong)外,電(dian)梯井(jing)也(ye)可能會部分(fen)遮擋客廳和陽臺(tai),采光受到(dao)影響,也(ye)給住戶(hu)安全等帶(dai)來(lai)隱患,甚至(zhi)導致物業貶值。
三、審(shen)批(pi)辦證(zheng)難(nan)。加裝(zhuang)電梯(ti)涉及水管(guan)、電路、煤氣(qi)、消(xiao)防、城建、質量技術監督等多個部門(men),這些都(dou)需(xu)要相關(guan)職能部門(men)同(tong)意才能使舊(jiu)樓加裝(zhuang)工程進行下(xia)去,在審(shen)批(pi)和辦證(zheng)方面(mian)需(xu)要投入(ru)大量的(de)人力和精力。先(xian)是公證(zheng)環節,要每(mei)一位(wei)業(ye)主(zhu)代表都(dou)到(dao)場,有一個業(ye)主(zhu)不同(tong)意或沒(mei)時間都(dou)不行。好不容易(yi)完成后,難(nan)題又來了。規劃(hua)局還需(xu)要全體業(ye)主(zhu)攜(xie)帶房產(chan)證(zheng)和身份證(zheng)到(dao)規劃(hua)審(shen)批(pi)窗口辦理手續。
四、安(an)裝過程(cheng)難。一般(ban)的(de)加裝電(dian)(dian)梯(ti)都是(shi)運(yun)用傳統(tong)工(gong)藝,不(bu)但費時費力,而且電(dian)(dian)梯(ti)占用的(de)面積通常要(yao)達到10平(ping)方米(mi)以上,加之安(an)裝過程(cheng)中還要(yao)對可(ke)能涉及的(de)自來水管(guan)、煤氣管(guan)道和(he)電(dian)(dian)路等可(ke)能影響到電(dian)(dian)梯(ti)安(an)裝的(de)各種線路進(jin)行改造,施工(gong)工(gong)期一般(ban)需(xu)要(yao)半年(nian)左右,客觀上給居民(min)的(de)出行帶來一定的(de)不(bu)便。
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